Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: 09-10-2025
Description
Spacious 2/1 house with free view, garage, carport and solar panels
With free view over a green garden, this well-maintained and surprisingly spacious two-storey house is located. The house has an attached garage, a large carport, a long driveway and 7 solar panels. A lovely place for those who want to live comfortably in a quiet, green environment.
Living area: approx. 112 m²
Content: approx. 468 m³
Plot area: 334 m²
DESCRIPTION
This house, built in 1989, is located in the spacious and popular residential area Roderveld III. The house is characterized by a playful layout and lots of practical living space. The kitchen has been extended and is adjacent to a handy utility room with direct access to the attached garage — ideal as an extension of the house.
On the first floor there are three royal bedrooms and a complete bathroom. The beautifully designed, secluded backyard offers a lot of privacy and is a delightful place to relax and enjoy the outdoors.
Curious now?
View the extended property presentation on Pinksterbloem24.nl (copy and paste the address into your browser).
Would you rather look around digitally first? Use the 360° tour below the photos and walk through the property virtually.
ENVIRONMENT
Roderveld III is a quiet, green and child-friendly residential area with lots of space and privacy. Within short distance are forest and nature areas, ideal for walkers and cyclists.
The friendly and lively village of Roden offers a complete range of facilities with shops, sports facilities and atmospheric restaurants.
Groningen and Assen are respectively reachable within approximately 15 and 20 minutes. In addition, a bus heading to Groningen runs several times per hour, which also makes the property very suitable for commuters.
CLASSIFICATION
Ground floor:
Spacious hall/entrance, toilet, light L-shaped living room with open kitchen (together approx. 47 m²). From the kitchen there is access to the utility room with passage to the built-in garage.
First floor:
..
FEATURES
Long driveway with large carport
In-house garage executed in cavity wall
Completely isolated
Kilgoot between both houses renewed
Flat roofs renewed in 2018
7 solar panels, discreetly placed on the flat roof
Our photos are taken with a standard lens (no wide-angle), giving you a fair and realistic impression of the spaces — exactly as you experience them during a viewing.
Do you want to really get to know the property well? Then use the digital tour and discover for yourself the layout and spatial arrangement. Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 389.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 09-10-2025
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Woonoppervlakte 112 m²
Perceeloppervlakte 334 m²
Inhoud 468 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 18 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin 85 m² (10,00 meter diep en 12,00 meter breed)
Soort garage Inpandig
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Isolatie (garage) Dakisolatie en muurisolatie
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Roden
Annual electricity consumption
3860 kWh
(Average under one roof in Roden)
Annual gas consumption
1300 m³
(Average under one roof in Roden)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 389.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.630
2% transfer tax (€ 7.780) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 398.630
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,24%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.24% met NHG) is gecontroleerd op 22-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Welcome to Peter's Real Estate
Uw betrouwbare partner in onroerend goed in Roden en omstreken. Sinds 1986 is ons kantoor gevestigd aan de Brink 37 in Roden, waar onze ervaring en kennis van de lokale markt samenkomen om u optimaal te begeleiden bij het kopen, verkopen of huren van een woning.
Onder leiding van Peter Brandsma, die in 1995 het stokje overnam van zijn vader Cor, hebben wij een rijke historie opgebouwd in de makelaardij. Met meer dan 35 jaar ervaring is Peter niet alleen een deskundige makelaar, maar ook een betrokken adviseur die zich volledig inzet voor zijn klanten. Hij staat bekend om zijn no-nonsense aanpak en zijn vermogen om elke woning effectief in de markt te zetten voor de best haalbare prijs.
Bij Peter’s Makelaardij geloven we dat maatwerk essentieel is. Elke woning is uniek en vergt een eigen strategie. Daarom begint ons proces altijd met een vrijblijvend kennismakingsgesprek om uw wensen in kaart te brengen. Ons team, bestaande uit ervaren professionals zoals Germa Bijholt en Gerben de Vries, staat klaar om zowel bij de verkoop als bij de aankoop van uw woning te ondersteunen.
Onze klanten waarderen ons werk enorm, zoals blijkt uit een gemiddelde beoordeling van 9.2 uit 10 op Funda en Google. Wij zijn er trots op dat cliënten ons kenmerken als deskundig, vriendelijk en altijd bereikbaar. Wilt u samen met ons aan uw woonwensen werken? Neem gerust contact op voor meer informatie of schrijf u in om op de hoogte te blijven van ons nieuwste aanbod. Peter’s Makelaardij - uw makelaar in Roden!
